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二手房贷款流程是怎样的？
浏览：877
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时间：2019-01-21 14:45:05
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已2条答案
晚街听风
2019-01-21 14:47:34
1.买卖双方和中介达成一致，签订三方协议，买房缴纳首付款。
2.到银行办理面签，首付款目前大部分城市都上线了资金监管，首付款卖方在没审批之前也是拿不到的。
3.银行审批，拿到终审意见通知单，也就是我们平时说的同贷书
4.审批完成后通知买卖双方进行过户，办理物业交割手续
5.过户完成以后，出新的不动产证，到不动产登记中心办理抵押登记
6.银行见他项权证放款，首付款和尾款此时一起转给卖方。
鬼马
2019-01-21 14:49:18
二手房贷款详细流程：
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节
5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续
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