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二手房过户费和交易费如何计算？
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时间：2018-05-11 19:15:03
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已2条答案
一人独醉
2018-05-16 16:42:20
二手房交易一般过户费主要就是一些税收，有契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费，还有一些登记费等等，这些费用加起来也是很多的，具体多少要看你买的房子了。希望能够帮助到你。
白天不懂夜的黑
2018-05-16 16:50:23
房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，税费也是不一样的。
二手房的过户费为：1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
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