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二手房过户怎么计算？100平方米大概要多少钱的过户费？
浏览：1711
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时间：2018-05-11 19:15:03
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已2条答案
Bmax
2018-05-11 19:15:03
二手房过户费用根据每套房子的情况及买卖双方的情况都略有不同，如果你是首次购房，100平的房子要交1.5%的契税。其他税费还有1%的个税，未满五年的房子还有5.55%的营业税。如果房产是房东家庭唯一住房且满五年可以免征契税。希望对你有帮助。
泡芙小姐
2018-05-16 16:23:46
和房子价格有关系。需要交纳的税费分两个部分。
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米 ；3、测绘费：按各区具体规定 ；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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