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求解，二手房过户费怎么算？
已3条答案
默默无闻
2018-05-16 16:26:14
二手房税费含个人所得税、契税、营业税这几个占大部分，个税1%契税1%（首套房且购房子面积小于90㎡）1.5%（面积大于等于90㎡小于144㎡）3%（房子面积大于144㎡或者二套房）营业税5.6%拿房产证到房子交易满2年就不需要缴纳了。前几年是满5年才行。现在政策变了。
浪里白条
2018-05-16 16:32:18
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。
暗香
2018-05-16 16:37:27
应该会有二手房税费计算器，但是具体的我也没有用过，所以不是很清楚。一般二手房交易税费买家所需要交的费用有：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。
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