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签订二手房合同注意事项是什么？
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时间：2019-01-04 11:07:07
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已1条答案
别闹@
2019-01-04 11:13:15
二手房合同注意事项：产权是否明晰
有些房屋产权是有好几个共有人的，在签订二手房合同的时候应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说是有极大 风险的。
注意土地的使用性质，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
二手房转让时是否存在物上负担，如果只看房产证 ，注重过户手续不注意是否存在租赁情况，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。
写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
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