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全额付款二手房过户费收费标准是什么？
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时间：2018-05-11 19:15:03
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星辰大海
2018-05-11 19:15:03
一、契税：成交价×1%（2%、4%） 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取； 二套房：成交价×4% 二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半） 三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用； 四、税率：5.6% 全额营业税=成交价×5.6%； 差额营业税=（成交价-当年成交价）×5.6%； 缴纳方法： 1、普通住宅：（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税； （2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税； 2、非普通住宅：（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税； （2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税； 五、个人所得税：税率1% 个人所得税=成交价×1%； 注：免交个人所得税的条件： 1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。 2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年） 以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税； 六、印花税：10元（买卖双方各承担5元） 七、配图费：20元 八、代办过户费：300元； 九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。
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