住房公积金买房流程是怎样的？

浏览：2066 | 时间：2020-08-28 16:53:46

已3条答案

玻璃心

2020-08-28 16:55:08

住房公积金买房流程如下：
1、需要申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据）、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（原件及复印件）、贷款申请表一式3份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
4、需要借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；
5、需要借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

6、需要借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

希望我的回答能对你有帮助。

了然岁月

2020-08-28 16:58:31

住房公积金贷款买房流程：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

世间皆神明

2020-08-28 17:00:25

1、管理中心初审：
住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房价值评估：
住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

3、正式审核：
住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：
申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、签订合同：
以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。

6、管理中心与银行签订协议：
住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7、申请审理：
住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。

8、管理中心与银行签订贷款合同：
住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。

9、借款人与银行签订合同：
受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、银行发放贷款：
受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。