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请问哪有公积金房贷计算器？
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时间：2019-07-18 14:07:42
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已2条答案
遥远的聆听
2019-07-18 14:09:42
什么是公积金房贷计算器？
公积金房贷计算器是计算公积金贷款方式下，每月需偿还的本金及利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
1、等额本金还款：等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额本金和剩余贷款在该月所产生的利息。贷款初期还款压力大，但随着时间推移，还款数越来越少。
等额本金贷款计算公式：每月 还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率
该还款方式的公积金房贷计算器：[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法：住房公积金管理中心根据借款金额和期限给出一个最低还款额，每月还款金额不少于这个额度，贷款者根据自身经济状况自由安排。
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金则上浮10%。
5年以上贷款年利率为：3.25%
5年及5年以下年利率为：2.75%
肉丸
2019-07-18 14:14:31
公积金房贷分提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。
正常还款一年以上的借款人，可提前住房公积金账户余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
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