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房贷利息怎么算，求大神们解答
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时间：2019-05-23 11:35:49
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盛世红颜
2019-05-23 11:46:01
房贷利息怎么算？贷款利息多少除了跟贷款本金、期限及贷款利率有关外，贷款的还款方式不同，贷款利息也会有差异的，接下来讲讲不同还方式的房贷利息怎么算？
1、一次性还本付息房贷利息怎么算？
一次性还本付息是借款人在借款期间不用还款，到了最后还款日将欠款本金和利息全部一次性归还。贷款期限为年的，贷款利息=贷款本金*年利率；贷款期限不足一年的，贷款利息=贷款本金*月利率*贷款月数；
等额本金是将欠款本金平分到每个还款期，每月的还款利息为剩余本金乘以月利率。
例如借款1万，期限12个月，利息为8厘，那么每月需还款本金为833.33元，首月偿还利息为10000*0.8%=80元；第二个月为（10000-833.33）*0.8%=73.33元
等额本息还款方式指用户每月还款总额是相同，但还款本金和利息比例大小不同。每月还款利息为未还款总本金乘以月利率。这种还款方式前期还款利息较多，本金较少，随着每月还款，每月还款额中本金占比越来越多，利息占比越来越小。
以上就是常见的几种还款方式的房贷利息算法，至于选择何种方式主要是看个人实际需求，希望以上内容能给予大家一些参考价值。
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