农村房子有产权吗？农村房屋产权证怎么办？

浏览：1333 | 时间：2019-04-16 11:44:11

已2条答案

不会飞的胖天使

2019-04-16 11:46:09

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
<1>房屋权登记申请书；
<2>房屋权申请人的身份证明；
<3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；
<4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；
<5>村民住房平面图或者房子测绘报告；
<6>申请房子权的其他必要材料。
申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

帅的拖网速

2019-04-16 11:50:21

1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。