购买第二套房，求问二套房贷首付要多少？

浏览：1903 | 时间：2019-03-21 09:54:40

已3条答案

一方乐土

2019-03-21 09:56:26

现在家庭有贷款购买第二套住房，第1笔贷款必须不低于60％，贷款利息不得低于基准利率的1．1倍。如果需要贷款100万，并在20年内还清，每个月的月供应量为7879．5元，20年的总利息为724004元。贷款30年，当月月供6794．7元，30年利息1084504元。
如果第二套房首付比例为70％，利率将上升到1．3倍，利率为8．52％，贷款为100万元，20年贷款的比例将提高到8690．9元每月，20年总利息855，550元。对于30年期贷款，月供应量将增至每月7703．3元，30年期总利息为12157550元。

惊了春

2019-03-21 09:58:49

购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。
其他城市根据自己的情况适当调整。

墨白

2019-03-21 10:02:03

1、贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
2、对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
3、二套房贷款利息的计算跟首付款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。
4、如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6．55％计算，那么借款人每月需还款2245．56元，20年下来需要支付的总利息为238934．18元。
5、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1．1倍，即7．205％，那么借款人每月需还款2362．96元，20年下来需要支付的总利息为267109．23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175．05元。