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新房验房步骤是怎样的 新房如何验房收房

浏览:980 | 时间:2018-12-26 16:04:28

已2条答案


小瓶盖

2018-12-26 16:15:18

一般新房验房流程:1、检查其新房面积是否与自己买的面积一致,楼层的高度是否符合标准;2、检查墙面看其是否有裂缝、起鼓的现象,用手摸,如果手上没有泥浆,说明墙面的耐水腻子比较好;3、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;4、检查地面是否平整,卫生间、厨房地面是否做防水;5、检查门窗是否牢固,有没有裂缝的问题;6、检查电路是否通,一定要每个房间挨个的检查;7、检查水路是否通,还要检查卫生间、厨房、阳台下水道是否能正常使用。

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幼儿园老大

2018-12-26 16:16:42

验房流程第一步:三书一证一表
在验收房屋的时候,要找开放商看三书一证一表。这三书一证一表指的是建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地长开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表等,其中住宅质量保证书和住宅使用说明书是可以带走的。
根据国务院规定,房地产开放项目竣工之后,必须要通过验收才能交付给户主。所以开发商必须具有这三书一证一表,也需要向户主出示提供。

验房流程第二步:验收
验收房屋前先准备好验房工具,包括有纸笔、卷尺、小榔头、万用表、计算器、塑料盆、扫帚。在验收房屋之前,不要签收房单,物业费和其它费用也要在验房之后再缴纳。
验收的内容包括房屋面积、层高、地面屋顶是否倾斜、墙壁地面质量、防水渗漏工程、水电是否接通等等。房屋没有问题,再和开放商办理交接手续,缴纳相关费用。如果有问题,就不要签字交费,还要在现场取证,照片和视频记录都要留下,便于以后举证维权。

验房流程第三步:签文件
房屋验收合格之后,就要和开放商以及物业签订相关文件约定。包括有业主公约、前期物业管理合同等等。签约的时候要认真看条款,明确自己的权利和责任,以为对方应履行的责任。
很多朋友在签订这些约定的时候都很马虎,看都没看一眼就签约了,结果之后约到问题才发现约定条款写得很含糊,根本不能保障自己的权益。

验房流程第四步:交费用
以上验房流程都完成之后,才能缴纳费用。开发商会罗列很多费用出来,我们要从中分辨,合理的费用才缴纳。什么叫做合理的费用呢?合理的费用就是指在使用房屋和装修房屋时却是会发生的费用,其它的费用不要缴纳。
合理的费用包括有物业费、装修押金和垃圾清运费。物业费是否符合当地标准,可以看物价局的批文。装修押金在装修结束之后会退还。

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