签订房屋装修合同的时候需要注意什么？

浏览：1093 | 时间：2018-11-26 10:14:15

已2条答案

卖楼仔

2018-11-26 10:21:52

签订房屋装修合同需要注意内容：

1、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，认真核对信息后作为附件，日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到责任者。

2、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。

3、必须注明承包方式，承包方式一般由包工包料、包工不包料和包工包辅料等承包方式，业主也可以选择是否允许承包方转包、分包。

4、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

5、施工依据和竣工、质量验收标准设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》 (GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

6、装修工程期限和违约责任工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

波波哥

2018-11-26 10:26:54

在签订装修合同时，要明确工期的约定，像100平米的两居室，简单装修需要的工期一般在35天左右，而装修公司为了保险起见一般会把工期定到45-50天，如果你着急入住，可以跟装修公司商议工期。还需要了解装修公司的资格，该公司是否具备施工资格，了解该公司有无正规的办公地点，以及能够出具合格的票据。