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验房流程有哪些
更新时间：2015-04-11 15:15:35浏览次数：1071
验房是接收房子的最后一个环节，越是最后一个环节越要细心，房子关系到业主是否能安居乐业。那么验房流程有哪些？验房要注意哪些细节？不要在意麻烦，一定要在验房时检验出新房存在的问题，这样再能避免之后的麻烦。
验房流程有哪些：
1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测报告书；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；
2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；
3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；
4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；
5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
验房时分别要对墙面、屋顶、地面、电路、水路、管道进行验收。墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管是否需要改动。验管道：排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。
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