买二手房注意事项有哪些？许多户主由于资金有限或其他原因，会购买某个地段的二手房，那么购买二手房注意事项都要哪些要注意的？今天小编收集了选二手房最要注意的十点，大家一起来看看。

　　1、注意旧房的年限和土地使用期限，房子是否显得比使用年限老旧，是否很久没有人住，这都说明此处是否宜居。如果房子大大低于市场价，则千万不可掉以轻心。

　　2、要注意房子朝向、采光和通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，房屋的窗户有无对着别家的排气孑L。

　　3、物管公司提供哪些服务，是否欠物业公司的管理费以及水、电、煤费用，绿化和保安水平怎样，水、电、煤费用如何收取，电梯的品牌、速度及管理方式，楼梯是否有住家的堆积物，消防通路是否通畅。

　　4、晚上看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等社会人员产生的噪音干扰等。

　　5、雨天看房，能看出房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏渗水。尤要留意阳台、卫生间附近的地板，是否有潮湿发霉的现象。

　　6、最好是看空房子，因为没有家具的遮挡，买家可以清晰地看到整个房子的格局是否合理，管线是否太多或走线不合理，天花板是否渗水，墙壁是否有爆裂或者脱皮等。

　　7、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何：包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

　　8、好的装漠都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂、发霉、漏水等毛病——遮掩。因此，买家必须注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。

　　9、看水管周围有没有水垢，可知水管是否漏过水。检验水槽、浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。

　　10、除了注意地面和墙面，还要看天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象，看一下吊顶四角是否有油漆脱落，如果有，表示有可能漏水。

　　以上就是小编收集的关于买二手房注意事项的一些建议，如果你想购买二手房或以后会购买二手房的话不妨记住它，这是买二手房最要注意的十点，让大家买二手房买的更加踏实。

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