买房子看地段看层高看朝向看户型需要看方面很多，以后生活的便利性舒适性选户型就是实现这些的起点，下面是看房注意事项之户型挑选三要素，注意到下列的事项和因素能够帮你挑选到好户型。

一、会看户型图

在看房选房之前，大家应该对户型有一个全方位概念性的了解，比如地理位置、经济价值、居住环境、居住理念等等，一些主流的价值房概念，像学区房、景观房、地铁房等等。为方便快速了了解到房屋信息，除了只管的看房屋硬件设施结构外，还要会看标准的一些户型图，规划图。

1.看房子户型需懂的图

关于选房户型图看房者需要能读懂的图有房屋整体规划图、单元平面图以及户型平面图。消费者通过房屋整体规划图可以了解到这些信息，如户型方位房屋结构走向、周边相邻的环境、设施、交通、楼盘绿化等。单元平面图可以了解到单元中不同的户型类型和布局，户与户之间会不会相互产生影响，入门之间的距离方不方便等。户型平面图则可以了解到户型结构，各部分空间面积和布局，房间与房间衔接关系、房间形状位置是否是心仪的款，户型选好了能为后面装修也省下不少心思和花费。

2.看懂图纸比例大小

任何户型图纸旁边都会有标注的材料、比例、工艺说明。这些信息在购销双方达成一致认知上显得非常重要，一些容易模糊的点，一定要明确了解到其内容以确保自身的权益。例如房屋面积、套内面积、使用面积、公摊面积、容积率等。

二、看房屋功能

一般情况下套房功能区基本上都包含这些空间，例如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生、过道、阳台。当房屋整体使用面积确定的情况下，各个功能空间的面积分配区域性方位分配很大程度上就需要根据用户生活需要来进行配置，这也直接影响到房屋的使用效果。除了空间面积的分配还需要注意户型设计，对于厨卫区分明确，室内空气流动性好，空间划分实用性强并且又科学合理的设计，在入住后都会让家居生活更为舒适。

三、地理区域因素

目前房价尤其是一线城市的房价，其地段的优越性往往约定了房价的高低，户型挑选不用地段的价值不一样，首先是区域和地段对于购房者来说其升值空间和潜力都不一样，其次不同地段的生活人群层次不同经济能力不同。最后就是按地段选房对于房屋所有的长远规划产生影响，比如说有有换手和出租考虑的，最好选择地段好点的房型。另外，地段好一点的区域交通也会比较方便，在生活使用当中是能感受到真实的便利。

买房子对于大部分人来说一生当中也就一到两次，所以在看房时了解到一些看房的注意事项能够有效的规避掉一些买房中容易被忽视的问题，看房注意事项之户型挑选三要素综合整体提出，了解之后在看房上也能坚定立场少走许多弯路。

可能感兴趣：房产税税率是多少    房屋过户费用怎么计算     房屋结构风水     120平方房子设计图