二手房交易占到了房屋交易市场很大的比重，很多人因为各种因素想要买一套二手房，但对于买卖二手房的手续和注意事项问题，不是专业的人可能不会弄的很清楚。尤其对于买房者来说，这是一项很大的投资，所以需要非常谨慎，那么对于二手房交房注意事项买房者有知道多少呢?下面看看欧派家居小编的介绍：

　　1、注意交楼附送物品清单。当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

　　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

　　3、各项费用必须结清。正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

　　4、收楼证明是否齐全。对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

　　5、户籍是否迁出。对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

　　6、发票是否齐全。买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

　　上文就是欧派家居小编根据自己知识对于二手房交房注意事项的简单总结，虽然总结的不是很全面但是其中非常重要的几点，只要做好了这几点基本上不会再有房屋纠纷上的问题了，在这里小编还是要提醒二手房购买者在交房的时候一定要做充足的了解才能确定是不是交房。

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