辛辛苦苦的买了一套房子，对于一般农村家庭这可能需要两辈让你一起努力才能在城市里买一套房子，所以房屋质量和房屋权益之重可想而知。在屋主千盼万盼中房屋建好之后，我们在 收房验房时需要注意一些什么方面呢?欧派家居小编根据自己收集的专业知识为你编写了收房验房攻略有哪些需注意的问题，下面一起来看!

　　三书一证一表:最新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)， 确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了， 才能签署入住单。

　　丈量房屋面积:最新收房攻略“收房时要丈量实际面积，因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积 与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经 济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。

　　查看房屋细节:一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，最好能留下相应的证据，比如写在收房的表 格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给对方留下把 柄，给自己造成麻烦。

　　电路验收：针对如何检查电路的问题，小编建议大家在验收时可以带上一把小电笔，或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品，方便检查室内电路。这里分为两种情况，电闸及电表在户外的， 应检查其是否能控制室内各处插座，方法是开关闸门，用电笔或小夜灯试插座，关闸后看是否完全断电，打开后是否有电;室内有分闸的，应该用同样的办法检查，同时还应该注意各个分闸是 否完全控制各分支线路，比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全，还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施，例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。

　　水路检查：“厨房、卫生间的水路检查，其实就是检查是否有渗、漏、堵现象。”陈利峰说，只要打开水龙头试一试就行，但很多房子在交房时只预留了上下水口，自己可以带上龙头接水试用。试 时尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。如果要检查渗、漏，可以先堵上地漏，然后再蓄一些 水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗水。这个 检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

　　看了上文相信你应该明白了在和开发商签订拿房合同的时候一定要在确定各个方面都没有问题之后才能签订了吧，否则出现了房屋质量问题的时候，就不好解决了。欧派家居小编编辑的收房验房攻略有哪些可能还有些不全面的地方，仅仅只供大家参考，总之收房验房需谨慎。

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