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收房证件有哪些
更新时间：2021-05-11 11:03:21浏览次数：6425
购房的过程是非常繁琐的，在购房的整个过程中，收房是需要特别注意的一个环节。在收房时，不仅要做好验收，还要看好相关的证件。那么，收房证件有哪些呢?下面，一起来看欧派家居小编对收房证件的介绍吧。
收房证件有哪些?提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书; 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。 业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。
以上就是有关收房证件有哪些的介绍，相信大家也都有所了解了。最后，欧派家居小编提醒朋友们，在收房时，不仅要开放商提供相应的证件，业主朋友们还需要做好监测工作，以免为日后的居住带来不必要的麻烦。
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