在购买新房的过程中，验房是不可忽视的过程。新房验房主要分为两种情况，一种是毛坯房验房，一种是精装房验房。无论哪一种验房，都应按照正确的流程，做好相关的注意事项，避免纰漏的出现。下面，一起来看验房流程及注意事项的介绍吧。

　　一、验房流程如下：

　　1、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要特别注意。

　　2、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后，应该及时修房并取证，日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

　　3、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

　　4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。

　　二、验房注意事项：

　　1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

　　2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

　　3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

　　4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

　　5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

　　6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

　　7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

　　8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

　　9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

　　以上就是有关验房流程及注意事项的介绍，希望能为朋友们带来帮助。最后，提醒朋友们，在验房时，一定要请专业的机构来协助验房，如果发现不符合要求的地方，应及时的与开发商进行沟通，避免经济纠纷的出现。

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