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商住两用房税费怎么算
更新时间：2016-02-18 11:29:28浏览次数：6499
如今，房屋分多钟类型，比如商品房、住房、商住两用房等等，不同用途的房屋，其价格也是不同的。另外，在购买商住两用房时，还需要交纳相关的税费。那么，商住两用房税费怎么计算呢?一起来看欧派家居小编的介绍吧。
如今，房屋分多钟类型，比如商品房、住房、商住两用房等等，不同用途的房屋，其价格也是不同的。另外，在购买商住两用房时，还需要交纳相关的税费。那么，商住两用房税费怎么计算？一起来看欧派家居小编的介绍吧。
商住两用房税费怎么算?首先最好能够理解商住两用房是什么意思，从名称上来看商住两用房就是可以既能办公又可以居住的房子，相关法规规定，商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
通过文章的介绍，相信大家对于商住两用房税费怎么算已经答案了。在此，欧派家居小编提醒广大朋友，商住两用房税费的计算要根据其房屋面积、房款等因素来计算，这样才能算出正确的税费数额。
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