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房屋过户需要什么手续
更新时间：2021-04-27 16:24:48浏览次数：3660
房屋过户也就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续的过程。那么，房屋过户需要什么手续呢?下面，我们一起来看欧派家居小编对房屋过户手续的介绍吧。
房屋过户也就是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续的过程。那么，房屋过户需要什么手续呢？下面，我们一起来看欧派家居小编对房屋过户手续的介绍吧。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋过户需要什么手续？房屋过户需要的手续主要有以下四点：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上就是有关房屋过户需要什么手续的介绍，相信大家也都有所了解了。房屋过户需要经过上述的四大步骤，同时，在过户时，还要注意准备好相关的材料，比如买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同等。
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