毛坯房验房流程

　　1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　毛坯房验房注意事项

　　自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

　　测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

　　测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

　　水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。

　　开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

　　防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。

　　小编建议：大家在验收毛坯房的时候，在各个方面的检验一定要仔细，买房是人生大事，在验房的时候认真检验是对自己人生的负责，仔细检查是为了避免毛坯房验收后出现一下可以避免的问题。

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