不满意不收费，满意再下单
家居专区
家居问答
小产权房是什么意思 小产权房相关政策
更新时间：2021-04-28 14:50:44浏览次数：2124
随着房地产发展的“日益状态”，除了商品房、经济适用房外，小产权房也渐渐在房地产占据一席之地，很多都想对小产权房进行买卖。可是小产权房是什么意思？你真的了解吗？那下面就和欧派家居一起来了解下小产权房相关政策吧。
随着房地产发展的“日益状态”，除了商品房、经济适用房外，小产权房也渐渐在房地产占据一席之地，很多都想对小产权房进行买卖。可是小产权房是什么意思？你真的了解吗？那下面就和欧派家居一起来了解下小产权房相关政策吧。小产权房是什么意思？小产权房也叫乡产权房，是由乡镇政府，即是一些村集体组织或开放式打着新农村建设等名义出售、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。要注意的是小产权房并不是国家颁发产权证的房产。
小产权房的种类分两种，分别是在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋；另外一种是在耕地或基本农田上建的房屋。
小产权房是什么意思：是否可以买卖
对于第一种在宅基地上建造的房屋，向外出售是不受法律保护的，涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限及一定社会保障等，国家对其流转是限制的。
小产权房是什么意思：存在的问题
由于小产权房不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险：
1、没有房产证，住房建在集体土地上的不允许向外销售，拿不到房产证的，流通也受限；
2、拆迁补偿难，因为小产权房多属于违章建筑，面临被拆除时获得不了补偿的问题；
3、质量难保证，往往存在监管不到位，偷工减料的现象；
4、位置偏远、交通不便、配套设施不完善等；
5、继承、遗赠产生相关问题。
关注欧派商城公众号
