中国房价什么情况，相信各位心里都有数，一手房或许我们买不起，那我们从二手房入手压力相对没那么大。那么二手房交房交什么？二手房交房注意事项有哪些？这些都是业主们要提前知道的信息，帮助你规避一些风险。下面就和欧派家居一起去了解一下吧。
  二手房交房注意事项：合同签订
  买卖合同签订之前要看清楚合同约定的权利和义务，合同主体、权利保证、房屋价格、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等等，双方可以协商，但要确保合同内容不会对自己不利。

  二手房交房注意事项：合同生效
  买卖双方没有特别商定，则交易双方签字后即为生效；双方可以对合同效力商定附加前提，附加前提自合同成立时生效；
  二手房交房注意事项：合同履行
  根据合同法，当事人应当按照合同商定履行义务，否则应承担违约责任。

  二手房交房注意事项：物业或家私附带交接
  签订合同前要确定交易房产是否存在租约或家私附带转让，如有一定要写明是否继承履行，列明家私清单，交房保证金要高于押金及家私的价值总和。
  二手房交房注意事项：检查房屋是否存在“六漏一渗”
  房屋、水箱、楼地面、上下水管道、地下室、卫生洁具是否存在漏水，房屋墙面是否会渗水，有问题一定要在验收交接记录中注明，买卖双方协商解决。

  二手房交房注意事项：查看水、电、天然气、宽带、物业等费用是否已结清
  双方在交房时要查验水、电表、天然气、物业、宽度等是否已经结清，是否能正常使用，办理过户更名手续，上个业主费用要结算清楚，以免给自己造成损失。

  二手房交房注意事项：户籍、学位保障
  一个物业只能有一个户主，因此在签订合同时要求业主出示户口本，复印保存，并在合同中做明确商定未按时迁出户口的违约责任；而关于学位事关孩子未来的教育保障，也应该在合同商定违约责任。 
  二手房交房注意事项：合同款项交付风险防范 
  款项应以权利人为支付对象，如果佣金收费主体是中介方，税费收费主体是国家税务机关，担保费的收费主体是担保公司的，应要求收款权利人出具发票或收据。

  二手房交什么 二手房交房注意事项！交房关系到业主的切身利益，尤其是二手房的操作更加繁琐些，那二手房交房注意事项能帮助你规避风险，保障自身利益，记得要收藏了解。