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买房中介费怎么算？买房中介费有哪些？
更新时间：2021-06-25 17:36:32浏览次数：5206
随着购买二手房的人越来越多，房产中介市场也越来越火热。房产中介是购房者和出售楼盘者之间的桥梁，房产中介的作用是把购房者和出售楼盘者之间的信息打通并连接，从而在中间收取佣金，也就是中介费。那么买房中介费怎么算？买房中介费有哪些？
随着购买二手房的人越来越多，房产中介市场也越来越火热。房产中介是购房者和出售楼盘者之间的桥梁，房产中介的作用是把购房者和出售楼盘者之间的信息打通并连接，从而在中间收取佣金，也就是中介费。那么买房中介费怎么算？买房中介费有哪些？下面欧派家居带你了解下这两个问题。
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1、买房中介费怎么算？
在国家的相关法规里面规定，房产中介费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准的。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%—2.5%收取。对于独家代理的中介，收费标准由委托方与房地产中介商议调整，可适当增加，但最高不超过成交价格的3%。一般来说，大致在2%左右浮动，价格在十万元以上的，按1.5%收取，价格在十万以下收取2%。
中介收费的问题是属于市场买卖的范畴，在我国国家法律政策当中，只有对中介佣金的指导价，这还不是一项强制性的规定，因此很容易出现中介抬高收费价格的状况，具体情况是由当地物价局限制范围的。
2、买房中介费有哪些？
房产中介除了佣金以外，还会收取其他费用，例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类，国家对这类收费并没有直接的规定，因此中介费代办费这类是根据市场价而定的，换句话说，是由中介和买卖双方相互协调商议而决定的，因此买卖双方最好多走几家中间，相互比较对比出最优价格。
同时在选择买房中介时候除了价格作为参考外，中介的口碑也是很重要的，尽可能选择大的中介服务公司，避免产生不必要的麻烦。
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