在法律上规定，如果房产证上名字发生变更，则要对房屋进行过户，同时提交相关过户手续。北京作为一线城市，北京房屋过户流程是怎样的？下面就跟欧派家居一起了解下，走法律程序验证，保障自身合法权益。
  北京房屋过户流程1：买卖双方建立信息沟通渠道
  买房了解房屋整体现状和产权，卖方提供房屋所有权、身份证及其他合法证件；

  北京房屋过户流程2：办理房产证过户
  卖方提供房屋合法可以上市交易，买方缴纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同或房屋买卖契约。双方可以对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等沟通达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  北京房屋过户流程3：向房地产交易部门提申请
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门查验相关证件，审查产权情况，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，而无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

  北京房屋过户流程4：立契
  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象进行逐级审批后办理立契手续。

  北京房屋过户流程5：缴纳税费
  根据交易房屋的性质缴纳税费，经济适用房、房改房与其他商品房税费构成是不一样的。
  北京房屋过户流程6：办理产权转移过户手续
  买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  北京房屋过户流程7：确定贷款额度
  合同签订后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  北京房屋过户流程8：领取房屋所有权证
  买方在付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，买方领取房屋所有权证。

  北京房屋过户流程是怎样的？买房是一件大事，房屋过户更应该重视，希望本文整理的北京房屋过户流程大家能多了解下，握好房屋的归属权。