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求问夫妻共同买房需要注意什么？
已2条答案
落山
2019-05-30 17:01:37
夫妻买房需要注意：
1、对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的。
2、根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
3、夫妻双方一定要把结婚证、户口本和其他两人相关证明都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。
希望能对你有帮助。
南风轻拂
2019-05-30 17:03:20
第一、夫妻双方必须共同到场
办理夫妻共同共有的，必须两个人在一起。对于夫妻共同购买的房屋，到底是共同共有，还是按份共有，这都需要在买卖合同中体现出来，然后双方到场签字确认。对于无法到场的，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第二、要带齐证件
夫妻双方需要把结婚照、户口本带上，这样才能进行登记。除了办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
第三、提前约定好份额
对于准夫妻，但是还没领结婚证，又是双方共同出资购买的，是不能办理共同共有的，因为没有结婚证。那么，对于这种问题，最好是双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
希望能对你有所帮助。
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