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房产税税率是多少
更新时间：2016-01-11 11:06:41浏览次数：3871
如今，买房不就要缴纳购房的费用，还要缴纳相关的税费，其中房产税就是比较常见的一种。从房产税的政策出台开始，房产税就一直是人们关注、议论的焦点。那么，房产税税率是多少呢?下面，一起来看欧派家居小编的介绍吧。
如今，买房不就要缴纳购房的费用，还要缴纳相关的税费，其中房产税就是比较常见的一种。从房产税的政策出台开始，房产税就一直是人们关注、议论的焦点。那么，房产税税率是多少呢？下面，一起来看欧派家居小编的介绍吧。
1、从价计征：房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
以上就是有关房产税税率是多少的介绍，相信大家也都有所了解了。在此，欧派家居小编提醒广大朋友，每年房产税税率都是不同的，朋友们在计算房产税税率时，应根据当年的政策来计算。
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